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경제와 투자38

은행권 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 첫 적용 대출한도 줄어든다 은행권이 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)을 첫 적용을 하면서 소비자가 금융권에 빌릴수 있는 돈인 대출한도가 크게 줄어들게 됩니다. 5천만원 연봉자 주택담보대출 금액 이전보다 수 천만원씩 내림 은행권은 향후 금리 인상 가능성까지 고려를 해서 대출자의 상환 능력을 보수적으로 추정을 합니다.따라서 5천만원 연봉자의 경우 최대 주택담보대출 금액이 이전보다 수 천만원씩 깍여서 내릴 것으로 확인이 되고 있습니다. 더구나 최근에 일부 은행들이 연초 상당 폭 불어난 가계대출을 억제하기 위해 인위적으로 금리까지 올리는 분위기라 이래저래 은행의 문턱은 계속 높아질 것으로 예상하고 있습니다. 은행 주담대 DSR 스트레스 금리 한도축소 지난 26일 금융권에 따르면 은행들이 일제히 새로 취급을 하는 주택담보(오피스텔 포함.. 2024. 3. 4.
국내 최대 부동산 투자운용사 이지스자산운용 매물 국내 최대 부동산 전문 투자 운용사인 이지스자산운용의 경영권 지분이 인수합병 시장에 매물로 나왔습니다. 국내업계 1위 부동산 투자사 매물 29일 투자은행업계에 따르면 이지스자산운용의 대주주인 손화자씨와 조갑주 전 신사업추진단장이 직접 및 개인회사를 통해서 보유한 지분(약11%) 등 지분 약 25%의 매각을 추진하고 있습니다.최근에 자문사 선정 절차를 밟고 있는 등 본격적으로 행동을 하고 있습니다. 일단,창업주가 작고 이후 경영에 참여를 하지 않겠다고 밝혀온 유족들이 새주인 찾기에 돌입을 한 것입니다.이르면 빠른 시일 내에 매각이 성사될수 있을지 아직은 잘 모르고 있습니다.국내 최대 운용자산을 바탕으로 우수한 출자자(LP)풀과 인력 및 자산을 보유하고 있는 것은 장점이라고 볼수 있습니다.그러나 공격적으로 .. 2024. 3. 4.
경제 대공황의 원인들과 영향들 알아보기 경제 대공황의 원인들과 영향들에 대해 알아보겠습니다.대공황은 미국 역사상 가장 길었던 경제위기로 1920년대 말부터 1930년대까지 지속되었습니다.검은 목요일로 알려진 월스트리트 대폭락으로 시작되었습니다. 대공황의 원인들 1929년 초반까지만 해도 대공황 같은 재난이 일어날 수 없다고 생각하는 여론이 지배적이었으며 이들은 경제는 완전고용을 향하고 있다고 주장하였다.대공황이 일어나기 전 대부분의 경제학자는 정부들이 균형 잡힌 예산을 유지하는 데 힘을 쏟으라고 주장하였고,정부는 그에 따라 간헐적인 경기 침체기 동안 세금 수령액이 감소할 때마다 지출을 줄이고 세금을 늘렸습니다.이 정책의 효과는 미미하였고 전반적인 경기는 침체하기 위해 시작하였습니다. 대공황이 지속되면서 많은 경제학자는 연방정부에 고용 창출을 .. 2024. 2. 27.
시장 금리인하 지연 메시지에 다우 0.4% 뉴욕증시 상승 최고치 기준 금리를 인하하려면 조금 더 기다려야 한다는 연방준비제도 메시지에 시장이 익숙해지고 투자자들이 기업 실적에 집중하면서 뉴욕 증시는 상승했습니다. 시장금리 인하 뉴욕증시 상승 7일 뉴욕증권거래소에서 다우존스30 산업평균지수는 156포인트(0.4%) 오른 3만 8677.36에 거래를 마쳤습니다.스탠더드앤드푸어스(S&P)500은 40.83포인트(0.82%) 상승을 한 4995.06에 나스닥 지수는 147.56 포인트 상승한 1만5756.64에 장을 마감했습니다. 다우와 S&P500지수는 지난주 세운 역대 최고치를 경신했습니다.글로벌트인베스트먼트의 선임 포트폴리오 매니저 키스 뷰캐넌은“기준금리 인상에도 불구하고 기업 실적이 성장했던 점은 최근 주가 상승의 주요 동력이었다”며“이제 시장은 파월 의장의 금리 메.. 2024. 2. 27.

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